|
|
|
|
Laurence Tierens
|
| Welkom |
| Taken |
| Troeven |
| FAQ |
| Nieuws |
| Documenten |
| Mijn Residentie |
| Contact |
|
Taken |
|
|
|
De taken van de Syndicus
Technisch beheer
De syndicus:
- coördineert het onderhoud van de gemene delen (poetsbeurten, controle van de liftinstallatie, etc.). - informeert de Algemene Vergadering wanneer er zich belangrijke herstellingen opdringen en zorgt ervoor dat deze een weloverwogen beslissing kan nemen (bijvoorbeeld via het ter beschikking stellen van prijsoffertes). - zorgt voor een goede opvolging van de uitvoering van de beslissingen die door de Algemene Vergadering werden genomen. - heeft de bevoegdheid de dringende herstellingen te laten uitvoeren (bijvoorbeeld na een storm, brand of overstroming).
Administratief beheer
De syndicus:
- verzorgt het administratieve beheer van de mede-eigendom. - roept de Algemene Vergadering samen, woont deze bij, stelt hiervan een verslag op en verstuurt dit binnen de maand naar alle mede-eigenaars. - sluit - na goedkeuring van de Algemene Vergadering - contracten af met leveranciers (onderhoud, verzekering, nutsvoorzieningen, etc.), vraagt prijsoffertes aan, etc. - bewaart alle documenten van de mede-eigendom (uittreksels, basisakte, plannen, verslagen, etc.) - roept bij belangrijke gebeurtenissen (zware schade, onverwachte hoge kosten, rechtzaken, etc.) een Bijzondere algemene Vergadering samen.
Financieel beheer
De syndicus:
- voert de boekhouding van de mede-eigendom. - zorgt voor stipte betaling van de leveranciers. stelt een kosten-begroting op voor het toekomende boekjaar en vraagt - na goedkeuring van de Algemene Vergadering - voorschotten/provisies op bij de mede-eigenaars. - stelt jaarlijks een gedetailleerd overzicht van de inkomsten en uitgaven op die aan de mede-eigenaars wordt toegestuurd. - beheert (als het bestaat) het reservefonds (= fonds dat onvoorziene zware kosten moet helpen opvangen).
|
