|
|
|
|
Laurence Tierens
|
| Welkom |
| Taken |
| Troeven |
| FAQ |
| Nieuws |
| Documenten |
| Mijn Residentie |
| Contact |
|
Welkom |
|
|
|
|
|
|
Wie een eengezinswoning koopt, hoeft zich geen zorgen te maken over het feit of zijn woning in de toekomst wel tijdig onderhoud zal krijgen. Dat bepaalt hij namelijk gewoon zelf. Het beheer van een klassieke woning is, als het om onderhoud gaat, overzichtelijk. Men kan het grotendeels zelf, en zo nog eens kosten uitsparen. Voor het gespecialiseerde werk laat men een vakman komen. Voor de eigenaar van een appartement is dat anders. Het gebouw is namelijk eigendom van alle eigenaars samen. Die moeten het dus met elkaar zien eens te worden over tal van zaken. Het spreekt voor zich dat deze materie ingewikkelder is dan bij een eengezinswoning. Doe-het-zelven aan de gevels en het dak mag niet. Het schilderen van de ramen van de eerste verdieping is namelijk toch iets anders dan het schilderen van die op de vijfde, laat staan de twaalfde verdieping. De meeste appartementensgebouwen hebben liften. Dat zijn dure installaties waar je in geen geval zelf aan mag sleutelen. Het overleg tussen de eigenaar van appartementen loopt jammer genoeg niet altijd van een leien dakje. Dat weten we uit de vele vragen die eigenaars en bewoners van appartementen stellen. Verantwoording nemen voor het bestuur van de vereniging van mede-eigenaars is niet niks. Een gebouw met twaalf appartementen boven enkele handelspanden, kost zo maar meer dan €2,5 miljoen. De belangen zijn groot. Er is altijd wel iemand die het financieel niet schikt om extra geld uit te geven aan onderhoud of investeringen. Het beheer van een appartementengebouw is een vak. Daar is technische, administratieve en financiële / juridische kennis voor nodig alsook de sociale vaardigheid om lastige vergaderingen in goede banen te leiden. Een syndicus moet achter wanbetalers aan en toezicht houden op het naleven van de regels. Er zijn maar weinig verenigingen van mede-eigenaars met leden die op die gebieden deskundig zijn of talenten hebben. Daarom hebben velen het beheer van hun gebouw en het bestuur van hun vereniging opgedragen aan een professionele beheerder. Dat kost uiteraard geld, maar daar koopt u als eigenaar-bewoner veel werk en verantwoordelijkheden mee af. U hoeft dan nog 'slechts' toezicht te houden op de kwaliteit van het werk van de beheerder.
|
|
Uw partner in het beheer van onroerend goed |
